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望城区2019年首宗双限地遭熔断

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1月10日，望城区迎来编号032号住宅限价用地的出让，限定住宅最高销售均价6800元/㎡。地块位于金山桥街道月亮岛路与观音岩路交叉口东北角，出让面积为121951.14平方米，容积率2.5，建筑限高≤100米。起始价37993万元，起始楼面价为1246元/㎡。

在竞价开始后，2家房企争相出价，近半小时的时间里，共出价26笔，到达地价最高限价47490万元，遭遇熔断。据悉，该地块在2018年曾以[2018]望城区010号地块挂牌一次，当时曾遭流拍。

该宗地块含有多条出让条件：

①该宗地需配建净用地总建筑面积20%的限价商品房，限价商品房只能对由望城区征地办核发《拆迁安置限价商品房购房证明》的对象销售；限价商品房为零地价，不参与土地竞价，溢价部分为普通商品住宅价格；限价商品房建设、申购、销售与管理接受区货币安置区限价商品房建设工作领导小组全程监督。限价商品房最高销售限价为2306元/㎡，普通商品住宅房屋最高销售均价为6800元/㎡。

 ②限价商品房套型建筑面积（含公共部分分摊面积）在55-165㎡/套之间。110㎡/套、137.5㎡/套两种形式之和占总套数的比例不低于60%。

③项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，该宗地中普通商品住宅户型面积144平方米以下的户型不少于80%，优先首套刚需群体购买。

该地块21日将在长沙公共资源交易中心现场摇号，届时将产生最终竞得者。截至目前2019年长沙已成交10宗地，其中有8宗地定主，2宗双限地“熔断”，将摇出最终买家，未出现流拍地块。

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