百纳行长株潭2018年年度土地市场报告 —

凤凰网房产长沙站

2019-02-27 09:00

（一）2018年株洲土地市场整体成交情况

2018年株洲内五区共成交土地33宗，成交建筑面积542.77万方，达到近六年峰值，同比增长11.84%。

（二）2018年株洲土地市场楼面地价情况

2018年株洲内五区成交楼面地价为2341元/㎡，同比上涨24.92%，溢价率下降至15.06%，开发商拿地开始趋于谨慎。荷塘区楼面价3095元/㎡，溢价率34.21%，居五区首位。

（三）2018年株洲品牌开发商拿地情况

株洲品牌开发商拿地建筑面积占比高达70%以上，绿地、金茂、美的、北大资源、新城、中梁在株洲扩大版图，拿地积极。

百纳行总结：

1、成交量价：居近六年峰值，同比增长11.84%；

2、楼面地价：同比上涨24.92%，溢价率下降至15.06%，开发商拿地逐渐趋于谨慎；

3、拿地房企：绿地、金茂、美的等品牌房企拿地积极，扩充在株版图，由此彰显株洲城市综合实力。

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